ランズ王子公園

  • 兵庫県神戸市灘区水道筋二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩8分

  • 2006年築 / 14階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より13%割高

販価
6,880万円
88.8万円/㎡
相場
6,090万円
78.6万円/㎡
3,596
5,259
6,922
8,584
AI査定結果
推定相場価格
6,090万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,259万円〜6,922万円
67.9万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ランズ王子公園
6,880万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 77.44㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/146,880万円88.8万円3階 77.44㎡ 3SLDK南
2025/09/275,730万円70.8万円3階 80.92㎡ 3SLDK南
2025/09/155,830万円72.0万円3階 80.92㎡ 3LDK+S南
2025/07/205,980万円73.9万円3階 80.92㎡ 3SLDK南
2025/07/155,980万円77.2万円3階 77.44㎡ 3SLDK南
2025/07/144,980万円64.3万円3階 77.44㎡ 3SLDK南
2025/04/255,980万円68.5万円8階 87.28㎡ 3LDK南東
2025/02/204,180万円62.7万円12階 66.64㎡ 3LDK北東
2025/02/043,980万円65.8万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/11/274,880万円63.9万円2階 76.32㎡ 4LDK南
2024/10/095,080万円66.6万円2階 76.32㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ランズ王子公園
神戸市灘区水道筋二丁目
摩耶駅8分 6,880万円88.8万円77.44㎡3SLDK3階 / 14階建 南2006年89戸RC
2025/06/22サンクタス六甲VIEWS
神戸市灘区大土平町一丁目
六甲駅10分 5,480万円67.9万円80.69㎡3LDK5階 / 13階建 南2009年101戸RC
2025/05/23リベール灘北通り
神戸市灘区灘北通九丁目
灘駅3分 4,980万円69.9万円71.27㎡3LDK7階 / 8階建 南2007年43戸RC
2024/12/21ザ・六甲レジデンス
神戸市灘区山田町三丁目
六甲駅3分 7,480万円93.3万円80.17㎡2LDK+7階 / 12階建 南西2008年59戸RC
2025/11/21グラン・ブルー王子公園
神戸市灘区水道筋一丁目
摩耶駅10分 5,480万円67.4万円81.29㎡3LDK3階 / 15階建 南2007年55戸RC
2024/10/09ワコーレ灘ハウイッシュ
神戸市灘区岩屋北町四丁目
灘駅4分 4,680万円69.5万円67.34㎡3LDK7階 / 9階建 西2003年44戸RC
2025/12/09ジオグランデ六甲
神戸市灘区宮山町三丁目
六甲駅2分 9,890万円109.1万円90.63㎡3LDK4階 / 8階建 南東2008年71戸RC
2025/10/20リベール灘アビリア
神戸市灘区灘南通六丁目
摩耶駅3分 4,850万円68.8万円70.48㎡3LDK9階 / 14階建 南2010年90戸RC
2025/11/22セフレ六甲
神戸市灘区森後町三丁目
六甲道駅3分 7,480万円78.5万円95.32㎡3LDK9階 / 13階建 南東2003年88戸SRC
2025/11/25六甲マナーズコート
神戸市灘区高徳町一丁目
御影駅11分 6,580万円74.6万円88.17㎡3LDK2階 / 6階建 南東2006年89戸RC
2024/12/29ウェルブ六甲道3番街壱番館
神戸市灘区備後町四丁目
六甲道駅4分 6,280万円85.5万円73.46㎡3LDK9階 / 14階建 西2003年63戸SRC
2024/12/06ウェルブ六甲道3番街弐番館
神戸市灘区備後町四丁目
六甲道駅2分 5,980万円81.4万円73.46㎡3LDK5階 / 14階建 西2003年63戸SRC
2025/08/24ワコーレ六甲道オービット2
神戸市灘区桜口町二丁目
六甲道駅5分 5,180万円73.7万円70.31㎡1LDK+11階 / 13階建 南東2007年62戸RC
2024/06/24コスモ六甲ガーデンフォート
神戸市灘区新在家北町二丁目
新在家駅1分 4,580万円67.9万円67.43㎡3LDK8階 / 8階建 南2004年129戸RC
2023/07/12ローレルコート六甲記田町
神戸市灘区記田町二丁目
石屋川駅4分 4,680万円69.1万円67.75㎡3LDK4階 / 7階建 南東2010年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市灘区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して29.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市灘区
68.8万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名ランズ王子公園
所在地兵庫県神戸市灘区水道筋二丁目
交通東海道・山陽本線摩耶駅徒歩8分
築年月2006年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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